买来精装两房,竟是租赁房!没产权难入住,200多业主心碎了!

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原标题:买了两个精装室,实际上是一个出租室!没有财产权留下来,超过200位业主心碎!

“首付款为25万元,总价为69万元,金凤山凤井镇荣荣公寓,70年住所,精装两间房.”

当您看到这样的广告出售时,您也会感到兴奋吗?无论如何,在上海工作了十多年的洪先生正在搬家。

为了实现他的购房梦想,洪先生打算咬牙切齿,用他多年的积蓄实现梦想。但是谁知道,在付完订金和首付之后,洪先生就完全傻了:理想的“精装两室”实际上是一栋出租房!使他更加不寒而栗的是,所谓的“开发者”总是躲避。发布“退货通知”后,他们完全失去联系,使200多名业主无路可走.

图片:样板房已被洪先生吸引,其装饰和温馨精致的氛围。 (下同)

“优质公寓”实际上是一间出租房

先生。洪告诉记者,今年上半年,一位朋友向他介绍了金山区凤井镇凤井工业园环东二路1460弄14号的99套公寓。 “在田野里看房子时,开发商拿出的样板房让我和我的爱人感到更加满意。”洪先生回忆说,尽管房子并不宽敞,但房型却更加直立和精致,并且单价便宜。

因此,洪先生下定决心购买面积为62.86平方米的两居室,一居室,装潢精良的房间。

今年5月19日,洪先生支付了6000元的定金; 5月22日,他支付了首付款43万元。合同规定,房屋将于2019年8月15日移交。

图片:洪先生与“开发商”签订的合同封面

8月5日,洪先生接到了开发商的电话,称房屋可能因未安装天然气而不得不推迟。通话后,没有声音。 8月30日,不耐烦的洪先生赶到现场进行调查。没想到,等他是一场噩梦。

先生。洪告诉记者,有很多业主来扞卫自己在社区的权利。 “开发人员”之前的工作人员消失了,无法联系电话。

先生。洪说,尽管网站上发布的“通知”中只有一个是三点,但每一点都使他心跳:1.单位出租室,出租对象是公园及周边地区。企业工业工人,外来务工人员和其他常住居民的分阶段短期居住; 2.单位出租房屋,最长租赁期限不超过6年; 3.单位出租房屋,只有大量的生产许可证,不能分为独立的生产证明和买卖。

先生。 Hong希望让人们自己拿房门钥匙,但是由于房门许可证尚未完成,他们被明确告知“不”。

图片:社区中发布的此通知明确指出房屋的性质是出租房屋

“开发人员”玩捉迷藏

“ 4A级古镇,没有社会保障,水电,煤炭,民用,公积金,没有完善的商业支持……”记者从销售广告中看到洪先生散布开来,广告被大肆宣传,但是在显眼位置,没有标记“出租房”之类的信息。

先生。洪说,事件发生后,开发商从未露面,也没有留下联系方式。仅发布通知,内容敷衍,并表示愿意分期退款,但直到2020年1月25日,最终款项将被退还。洪先生说,此次事件涉及260多名车主。 “开发者”根本没有那么多钱,只能延迟。

记者致电上海世荣投资管理有限公司,固定电话始终处于无人接听状态。记者也拨通了洪先生提供的公司负责人和经理的手机,但手机要么关机要么忙,无法接通。

先生。洪说,过去几年他一直在上海努力工作,并且有能力买房。但是现在,它不仅每个月都必须租用另一所房子,而且还必须偿还贷款,这使他失眠了数周。

“因为我已经在这所房子中摆放了家具和家用电器,所以我不知道该怎么办,我不能撤退,我可以拿回租来的房子,没有地方可以放下,我可以拿走到二手店,我的心很痛。呵呵……“说到这里,洪先生叹了口气。”

图为:“开发人员”张贴的“删除详细信息”

有关部门正在积极处理

记者联系了枫jing镇政府。一名工作人员在记录了情况后立即表示,他已收到公众的许多呼吁,目前正在积极处理中。

为什么出租房屋出售?您是否处理了相关程序?对此,工作人员说他无法回答,只能留下记者的联系方式,并得到专业人员的答复。

截至记者发稿时,记者尚未收到回复。

[律师的观点]

其他误导性的可疑民事欺诈行为

上海竞健律师事务所的律师应辉鹏说,购买者有权知道其投资和购买的性质是出租还是商业性质。如果卖方误导了买方,则涉嫌民事欺诈。仅出租房屋的政策尚不明确。不得掩盖任何变相出售房屋的行为。

应辉鹏认为,政府可以通过政策支持和社会力量投资来提供出租房屋,但出租房屋的经济适用房的性质和用途不能改变。允许个体购买者以支付投资资金的形式购买出租房屋,违反了个别投资机构的有关规定。

如果买方认为自己在欺诈案件中已经签署了协议,可以向当地的房屋建设部门投诉,也可以起诉人民法院,但双方签署的协议无效或被撤销,并退还购买价格并赔偿损失。

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