一抢而空!深圳又有创新房产上线了 还能拎包入住!

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摘要

[抢!深圳在生产线上还有另一个创新物业。中国特色社会主义的开创性示范区有很大的发展。从“控制房价”到“控制租金”,深圳又迈出了一步! 10月15日上午10点,深圳启动了全国第一个出租稳定商品房的试点项目。该项目的总租赁期最长为60个月,年租金涨跌幅度不超过5%。 (中国基金新闻)

具有中国特色的社会主义的开创性示范区还有另一个重大举措。从“控制房价”到“控制租金”,深圳又迈出了一步!

10月15日上午10点,深圳启动了全国第一个稳定租用商品房的试点项目。该项目的总租赁期最长为60个月,年租金涨跌幅度不超过5%。

据了解,截至17日(17:00),在线申请者数量将近400。该试点项目的房源数量仅为248,根据申请时间进行排序以匹配房源规则,试点上市被抢了!

租金从3880元起

根据深圳土地房地产交易中心的公告,深圳稳定出租的商品房租赁中包括的第一个试点项目是位于唐朗城市广场西座C座的248套翻新的商务公寓。预计将于10月底交付。

值得注意的是,进入市场的“租金稳定”上市是相对标准化的产品,集中在具有统一装饰的同一建筑物中。换句话说,提出申请的人可以留在书包中。

据介绍,唐朗城市广场项目位于南山桃园街六仙大道。其中,一房180套,建筑面积31-41平方米;两房两套房32套,建筑面积58-61平方米;建筑面积84套36套-86平方米的三间卧室。

深圳房地产信息平台发布的信息显示,租赁商品房项目的租金为每月34880元,61套二居室的租金为6012元/月,86套三室的租金。房租是7606元/月。

根据Anjuke的租金信息,该试点的租金与市场价格相差无几。目前,唐朗市本月房租平均价格为:一房4,153元/月,两房7,261元/月,三房8,500元/月。

不过,深圳市住房和建筑局有关人士表示,稳定租用商品房的产权归市场主体所有,其定价机制不同于公租房或廉租房。住房。首次租金是根据相同类型和相同等级房屋的租赁市场确定的。价格经过市场评估后确定基准。

2019年上半年深圳的租金上涨了15%

尽管目前的挂牌价格与市场价格相差无几,但最大的一点是的租金每年仅波动5%。

知道,随着深圳市乡村改造的不断推进,深圳的租金上涨了。今年初,一些媒体说,深圳是生活水平不高的城市,是全国平均租金最高的城市。

在试点项目所在的南山区,南山区是深圳市平均房价最高的地区,租金自然高于其他地区。

据了解,今年南山各区大多数房地产的租金水平比去年高出约10%-15%。一套房子的租金一般在4000-5000元之间,两间房在6000-8000元之间,三间房在8000元左右

根据美联物业的最新报告,2019年上半年南山区的平均租金水平约为111.78元/平方米月,比2018年底高出约6%。

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申请稳定的出租商品房有哪些条件?

根据公告,不同于公租房和廉租房,稳定租用商品房的准入条件不仅限于深圳户籍,也没有收入线。只要您不在深圳购买住房和不出租住房,并且如果您继续在深圳缴纳社会保险12个月(当月不包括在内),则可以申请。

稳定的租赁商品房项目的租赁期不少于12个月且不超过36个月。第一次到期后,可以续租。续租期限不少于12个月。总租赁期(从最初的租赁开始日期开始)可以长达60个月,并且租赁期限长期稳定。

从“控制房价”到“控制租金”深圳建设具有中国特色的社会主义先驱示范区

去年5月,住房和城乡建设部发布了《 01003010》,提出要认真执行稳定房价,控制租金,降低杠杆率,防范风险,调整结构,稳定预期的目标任务。 “控制租金”被视为通知的重点。

不久,深圳市政府作出了积极回应。去年8月,深圳市海关委员会透露将启动“稳定房”试点,严格控制租金。

深圳于今年8月发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,建议租赁企业向个人出租房屋,并在政府房屋租赁交易服务平台上申请新的房屋租赁合同信息收集,登记或备案续签,续签;如果租金高于指导价格,则将适当降低增值税率。

此外,对于在政府住房租赁交易服务平台上申请新签定和续签住房租赁合同信息的个人,其租金不高于租金指导价的,将征收在2023年底之前通过综合症收集进行收集。综合症的产生率为0%。

(文章来源:《中国基金报》)

(编辑器:DF075)

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