震惊!山东一小区楼外搭67处“空中楼阁”!结果整栋楼摊上事了

青岛一座34层的住宅楼中共有68名居民建造了67座“空中楼阁”。只有一个没有窗户的房间没有违背它的意愿建造。

结果,整栋大楼都被铺开了.

新居民建立了一个“违背意愿的微信群”。共有68户家庭建造了一栋住宅楼,其中67户在楼外的空中建造了非法房屋。虽然这些建筑被拆除了两次,但非法房屋的业主利用拆除高层建筑的困难,继续建造这些建筑。青岛市北部城市管理局的执法部门已经冻结了该建筑的所有67名居民。

23日,一名住在21楼的居民主动拆除了他的非法建筑,并向执法部门申请解除房地产冻结,因为他无法办理房产证。

67高层住宅楼违心藏匿

近日,记者陪同执法人员前往青岛海安路2号华融碧海望海小区。在二号住宅楼前,执法人员指着楼北侧的一排窗户,告诉记者整栋楼从一楼到三十四楼的一排窗户里面都是非法建造的。然而,记者密切关注着这座大楼。从外面看,整栋大楼的外观没有什么不同。安装的塑料和钢制窗户与其他窗户完全相同,除了西部单元的一个家庭在这个位置没有窗户。记者透过一楼居民的窗户向外看。窗户完全是一个小储藏室,门与其他房间相连。

使用“露台”分组建造东西

「这座三十四层的住宅大厦共有六十八户住户。在这一排的窗户中,只有一个没有窗户的不是违背自己意愿建造的。在另外67扇窗户后面是违背个人意愿隐藏起来的。”兴隆路街道综合执法中队中队长王勇告诉记者,在高层住宅楼建设过程中,中间的电梯房和两边居民的客厅之间有一个“天井”型空间。楼上的67名居民砸碎了面向电梯的客厅墙壁上的一扇门,在客厅墙壁和电梯井道之间放置钢梁和混凝土板,然后在外面安装窗户,将原来的外部空间建成一个小房间。“我们从大楼外面看不到任何异常的原因是因为这是集体非法建筑。67业主统一施工,统一付款,使违法建筑的外观统一。”王勇说这个住宅区是一个半年前的新区。今年以来,住宅区的第二栋建筑利用建筑空间集体建造非法建筑。

两次强制拆除后继续施工

"我们拆毁了非法建筑两次,非法业主继续建造."王勇告诉记者,这座非法建筑最初是从一楼开始建造的。据了解,新建的住宅区是非法建造的。7月中旬,兴隆路街道联合市北区综合行政执法局聘请了第三方专业拆迁公司和共40多个执法队伍,对住宅区内新建的2号高层违法建筑进行集中拆迁。同一天,所有建在三楼的非法建筑将被强制拆除。令执法官员惊讶的是,非法建筑在拆除后两天内就在周末恢复了。市北区综合行政执法局会同兴隆路街道执法中队,再次强制拆迁。在这次强制拆迁后,业主采取了从顶层开始施工的方法来抵制强制拆迁。由于在34层高层建筑外实施强制拆迁,很难保证安全问题,执法部门不得不暂停强制拆迁措施。

执法部门冻结非法建造的房产

"我们已经冻结了这栋大楼内67名非法建筑业主的住房交易。"王勇介绍说,面对当事人不配合和强行拆迁后违法建筑的重复建设,执法部门试图用停止房屋交易的方式来帮助解决违法建筑的难题。在充分调查取证的基础上,执法人员认定业主未收到《建筑工程规划许可证》,擅自打开建筑物外墙破坏建筑物结构,造成严重安全隐患,违反《中华人民共和国城乡规划法》。向所有违法业主送达责令整改的法律文件,逾期未整改的,向房屋管理部门提出冻结违法业主房地产交易的通知,经批准。

幕后:“伟信集团违背自己意愿竞标”

“我们家应该主动拆除非法房屋,这样我们就可以从冻结房屋的名单中退出。”23日,该楼21层的一名居民向兴隆路街道综合执法中队提出自行拆除违章建筑。记者在居民家中看到,原来两室一厅的房子由于与原来的建筑进行了改建,增加了约5平方米的空间。这座小屋的地板是一层混凝土板,由两根钢梁组成。站在上面让人感到不安。"当我们第一次收到房间时,有人在楼下散发传单,告诉我们这个空间可以翻新。"业主王女士(化名)告诉记者,在得知“好消息”后,楼上的居民也为此成立了微信群。强烈要求两三户人家主动找三个施工队,要求他们提供违章建筑的施工计划和预算。最终,在微信群全体业主投票后,选择了一个施工团队进行统一施工。根据施工队最初给出的预算,参与装修的67户家庭每人分摊了11000元的施工费用。

进展:一些业主拆除非法建筑以“解冻”

“我家正在贷款买房。我需要向银行出具房产证作为抵押,但由于这所非法房屋,房产证无法出具。”王女士告诉记者,当她带着所有的证件、发票和填好的表格去房产管理部门申请房产证时,工作人员告诉她,因为房子里有违法建筑,城管执法部门已经申请了房产冻结,所以她不能申请房产证。王女士急忙要求城管执法部门自行拆除违规行为。

“如果你得不到房地产证,你就不会得到贷款。将来,因为你不能获得户口,你的孩子就不能上学,你的抵押贷款和生意也会受到影响。”王说,她现在开始后悔自己“随大流”的决定当天早上,王女士发现的两名建筑人员开始拆除她家在大楼外建造的非法房屋。城管执法人员也来到现场监督。在看到拆除违章建筑和恢复堵墙后,他们将书面通知房地产服务中心解除冻结。只有到那时,房子才能重新抵押,并进行产权登记。

相关法律法规:

《青岛市房屋使用安全条例》第37条规定:

拆迁违规措施中应包括信用报告制度,使信息与房屋管理交易中心同步。因违法建设造成房屋结构损坏,影响房屋安全使用,居住区业主拒不改正的,应当停止办理房屋转让、抵押、租赁和销售备案手续。

“私人建筑”不是一个笑话。安全问题不容忽视!

不要贪小失大

山东商报?《快豹新闻》编辑马援

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